Terreno Industrial en Venta en Alto Bonito, Puerto Montt – Excelente Conectividad a Ruta 5
Tour virtual 360° que te permite ver el entorno del terreno industrial en Alto Bonito y las empresas instaladas alrededor
🏭 Terreno Industrial en Venta en Alto Bonito, Puerto Montt – Excelente Conectividad a Ruta 5
Terreno industrial plano y listo para construir en sector industrial consolidado de Puerto Montt
Invertir en suelo industrial bien ubicado es una de las decisiones más estratégicas para empresas logísticas, productivas y de servicios. Este terreno industrial en venta en Alto Bonito, en Puerto Montt, reúne ubicación, conectividad y operatividad, tres factores clave para un desarrollo exitoso.
Ubicado en un sector industrial consolidado, a solo 200 metros de la Ruta 5 Sur, este terreno ofrece acceso rápido y expedito tanto hacia el norte como al sur del país, facilitando la operación de camiones, transporte de carga y logística regional.
📍 Ubicación estratégica en el sector industrial Alto Bonito
El sector Alto Bonito se ha consolidado como uno de los principales polos industriales de Puerto Montt, concentrando bodegas, centros de distribución, empresas de servicios, industrias y logística asociada al comercio regional y nacional.
Ventajas de la ubicación:
-
A solo 200 metros de la Ruta 5 Sur
-
Conectividad directa con Puerto Montt, Puerto Varas, Pargua y alrededores
-
Entorno productivo ya desarrollado
- Empresas importante instaladas en el sector (Coca Cola, CCU , ACME Chile, Nautisur y otros)
Esta ubicación permite reducir costos operativos, ya que no pagas peaje optimizar tiempos de traslado y asegurar una excelente proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.
🏗️ Características del terreno industrial
Este terreno destaca por su condición física y normativa, ideal para proyectos de rápida ejecución.
Características principales:
-
Terreno plano
-
Listo para construir
-
Accesos consolidados
-
Emplazado en zona de uso industrial
-
Ideal para bodegas, galpones, centros logísticos o servicios industriales
- Revisa más detalles en la sección Características de la propiedad
Su morfología permite un aprovechamiento eficiente del suelo, facilitando el diseño de patios de maniobra, zonas de carga y descarga, estacionamientos y áreas operativas.
🚚 Ideal para logística, bodegas y operaciones industriales
Gracias a su cercanía a la Ruta 5 y a su entorno industrial inmediato, este terreno es especialmente atractivo para:
-
Empresas de logística y transporte
-
Centros de distribución regional
-
Bodegas industriales
-
Industrias livianas y de servicios
-
Inversionistas que buscan suelo industrial con alta demanda
Puerto Montt es un nodo clave del sur de Chile, conectando la Región de Los Lagos con el resto del país, lo que convierte a este terreno en una excelente alternativa de inversión industrial.
📈 Alta proyección de inversión y plusvalía
La disponibilidad de terrenos industriales bien ubicados en Puerto Montt es cada vez más limitada. Esto ha generado un aumento sostenido en la demanda y en el valor del suelo industrial.
Invertir hoy en Alto Bonito significa:
-
Ingreso a un sector consolidado
-
Alta demanda de arriendo industrial
-
Potencial de desarrollo inmediato
-
Proyección de valorización en el tiempo
💰 Precio del terreno industrial
-
Precio: UF 3.100
Un valor competitivo considerando su ubicación, conectividad y características técnicas.
📲 Más información y visitas
Si buscas un terreno industrial en Puerto Montt, con excelente conectividad y listo para desarrollar, esta es una alternativa que cumple con los requisitos operativos que hoy exige el mercado.
📞 Contáctanos en Alihuen Propiedades
📩 Solicita antecedentes técnicos y agenda una visita en terreno.
¿Como se puede financiar esta propiedad?
¿Esta afecta al pago de IVA esta propiedad?
¿La compra de esta propiedad debita pago de comisión?
Todas estas consultas y otras puedes verla en la sección Preguntas Frecuentes
Características del terreno industrial en venta
- Superficie: 5000 m2
- Terreno plano
- Ubicado en esquina lo que permite tener dos accesos al terreno
- Factibilidad de agua y luz
CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?
La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección, o podemos tramitarlo con el banco de tu mayor conveniencia.
Requisitos básicos
- Renta liquida acorde con el valor de la propiedad
- Un año de antigüedad laboral
- Contrato indefinido
- No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados
EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD?
Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Evaluación bancaria
- Pre -aprobación del crédito hipotecario
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos de la vivienda
- Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la propiedad
- Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
- Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.
¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?
- Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
- Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca del inmueble, si existe
- En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
- Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso
¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble más impuestos.
¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?
No la propiedad no es parte de un condominio.
Te puede interesar
Terreno industrial Alto Bonito Puerto Montt
Terreno industrial en Alto Bonito, Puerto Montt. A 200 m de Ruta 5, plano y listo para con...
UF3.100
$122.403.500
Venta propiedad comercial Castro
Venta propiedad comercial Castro. Ruta 5, con dos accesos. Sector urbano comercial , indus...
$280.000.000
UF7.091,3
Bodega industrial en Puerto Montt
Bodega industrial en Puerto Montt. 350 m2 construidos, posibilidad de ampliación. 5000 m2...
UF6.000
$236.910.000
Parcelas industriales Focus, Puerto Montt
Parcelas industriales en Puerto Montt. 51 terrenos industriales. Caminos pavimentados 15 m...
UF3.000
$118.455.000